工程造价工作涉及建设项目全周期的成本管理,涵盖估算、预算、结算、审计等多个环节,具体工作内容可分为以下核心板块:
1. 投资决策阶段
投资估算
依据项目建议书、可行性研究报告,采用指标法、类比法或参数法编制初步投资估算,为决策提供经济依据。
经济评价
分析项目财务可行性(如IRR、NPV),评估投资回报周期。
2. 设计阶段
设计概算
根据初步设计图纸,套用概算定额或指标,计算总投资(需控制在估算范围内)。
施工图预算
基于施工图纸和清单规范,编制详细预算,作为招标控制价的基础。
造价对比分析
进行多方案经济比选(如结构选型、材料设备选型),优化设计成本。
3. 招投标阶段
工程量清单编制
按《建设工程工程量清单计价规范》分解项目特征、计算工程量,形成招标清单。
招标控制价/投标报价
编制招标限价或企业投标报价,需综合考虑市场价、企业定额及竞争策略。
合同价协商
参与合同谈判,明确计价方式(固定总价/单价)、调价条款及结算规则。
4. 施工阶段
进度款审核
根据工程进度,复核承包人申报的月/节点完成产值,按合同约定支付比例审核。
变更与签证管理
计算设计变更、现场签证的费用影响,留存影像及书面记录作为结算依据。
动态成本监控
对比预算与实际支出,预警超支风险,提出成本优化建议(如材料替代、工艺调整)。
5. 竣工阶段
竣工结算
汇总全部合同价、变更、签证、索赔等资料,与施工单位核对工程量及单价,形成最终结算报告。
竣工决算
从建设单位角度编制项目总成本(含建安费、前期费、贷款利息等),完成固定资产入账。
6. 其他专项工作
全过程造价咨询
提供从立项到竣工的全周期成本管控服务(常见于EPC、PPP项目)。
工程造价审计
对结算文件进行第三方审核,核查工程量计算、定额套用、取费标准的合规性。
司法鉴定
针对工程经济纠纷,出具造价评估报告(如合同争议、停工索赔等)。
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